Рейтинг цінової привабливості міст України

опубліковано 29 серп. 2012 р., 02:07 Столичний діловий портал
Економістам добре відомо, що рівень цін, як правило, тим вищий, чим більш розвинена відповідна країна.
Це явище називається ефектом Баласси-Самуельсона і воно викликано різницею в продуктивності праці між країнами з різними рівнями розвитку.
Цей ефект працює й для менших територіальних одиниць - наприклад, міст. Тож не дивно, що ціни в різних містах України, які належать до регіонів з вельми різними рівнями розвитку, можуть досить сильно відрізнятися.
Це помітно вже на рівні загальних споживчих цін, хоч вони і мають тенденцію до більшої рівності, через те, що велику частину будь-якого споживчого кошику складають товари, які піддаються транспортуванню й можуть бути продані в тому місті, де ціни, з урахуванням вартості транспортування, найвищі.
Не дивлячись на це, ціни в Києві на третину вищі ніж у, наприклад, Кривому Розі. Що не дивно, адже ВРП - валовий регіональний продукт, або просто ВВП регіону - на душу населення в столиці вдвічі вищий за ВРП на душу населення в Дніпропетровській області, де знаходиться це місто.
Окрім Кривого Рогу, низьким рівнем споживчих цін - нижче за середньоукраїнські більш ніж на 10% - можуть похвалитися Севастополь, Ужгород та Черкаси. Рівень же цін у Києві, Дніпропетровську та Одесі вище за середній по країні, що для великих міст є досить звичайним явищем.
Вартість оренди житла - не менш важлива характеристика, ніж споживчі ціни - значно сильніше залежить від рівня економічної привабливості міста.
Це зрозуміло, адже попит на нерухомість формують, у першу чергу, люди, що переїхали в ці міста в пошуках роботи і яких за визначенням буде значно менше в економічно-неактивних містах.
Так, у Києві вартість оренди майже вдвічі вища за середню по країні, в Дніпропетровську та Харкові - трохи вища, в Одесі - трохи нижча.
В більшості ж міст, які увійшли до складу рейтингу "Реальної економіки", від’ємна різниця з середнім по країні показником складає 20% і більше. Навіть у такому великому місті, як Запоріжжя, ціни в два рази нижчі, у Кривому Розі ж вони взагалі нижчі на 65%.
Якщо вести розмову про ціни, особливу увагу слід надати такій їх категорії, як ціни на продовольчі товари.
Саме вони складають найбільшу частину споживчого кошику найбідніших верств населення і можуть певною мірою характеризувати соціальну ситуацію в місті.
Здебільшого, такі товари піддаються транспортуванню, тому ціни на них не дуже відрізняються в різних регіонах, хоча наявність великої кількості продукції дрібного виробництва, яка реалізується локально, може також на них впливати.
В цьому сенсі найдорожчими містами є Київ та Запоріжжя.
Другу категорію, яку варто розглянути окремо, складають ціни в закладах громадського харчування. Вони мають особливе значення з точки зору приїжджих працівників та туристів і можуть впливати, відповідно, на цінову привабливість міста для таких осіб.
Тут найвищі ціни здебільшого в великих та туристичних містах - Одесі та Києві. Цікаво, що у туристично-привабливому Львові ціни, загалом, нижче, як і в містах Криму. В промислових же містах Сходу України ціни в ресторанах та кафе є найнижчими.
Нарешті, говорячи про ціни не можна забути й про доходи населення. Той факт, що медіанна заробітна платня є найвищою у столиці, навряд чи викличе у когось здивування.
В інших великих містах (за виключенням Львову) вона близька до середнього по країні значення. У Львові, Сімферополі, Ужгороді та Житомирі - близька до середнього значення.
Аутсайдерами ж є Кривий Ріг та Черкаси, в яких медіанна заробітна платня приблизно вдвічі нижча за середню по країні.



Методика

Мета даного рейтингу - порівняти різні міста України за рівнем цін та доходів у них.
Порівняння здійснюється за п'ятьма показниками:
1. Співвідношення споживчих цін у місті до середніх по країні. Цей показник є найбільш прямолінійною характеристикою рівня цін у місті, проте він не включає в себе вартість оренди житла та дає лише "середньо температурну" картину.
2. Співвідношення вартості оренди житла в місті до середньої по країні. Цей показник є дуже важливою характеристикою вартості життя, особливо для молоді та екс патів – приїжджих працівників, включаючи "екс патів" з інших міст України, тому його необхідно виділити окремо.
3. Співвідношення цін на продовольчі товари у місті до середніх по країні. Ціни на продовольчі товари є не тільки економічним, а й соціальним показником, адже саме вони складають основну частину споживчого кошика найбідніших верств населення.
4. Співвідношення цін в ресторанах та кафе міста до середніх по країні. Рівень цін в закладах громадського харчування має значення з точки зору привабливості міста для туристів та експатів, які часто харчуються не вдома.
5. Співвідношення медіанної заробітної платні в місті до середньої по країні. Аналізуючи рівень цін, неможливо не звернути уваги на відповідний йому рівень доходів населення, адже саме їх співвідношення і визначає купівельну спроможність жителів міста.

Кожний показник записується у формі відсоткової різниці між ним та його середнім значенням по країні. Потім обчислюється інтегральний показник за наступною формулою:

I = (CPIn+Rn+GCPIn/2+RCPIn/2+Wn)/5, де
I – інтегральний показник, який визначає місце міста в рейтингу.
CPIn – відсоткова різниця між рівнем споживчих цін у місті та в середньому по країні;
Rn – відсоткова різниця між рівнем вартості оренди у місті та в середньому по країні;
GCPIn – відсоткова різниця між рівнем продовольчих цін у місті та в середньому по країні;
RCPIn – відсоткова різниця між рівнем цін у закладах громадського харчування в місті та в середньому по країні;
Rn – відсоткова різниця між медіанною заробітною платнею у місті та в середньому по країні.
Отриманий у такий спосіб інтегральний показник і визначає положення міста в рейтингу. Чим він менший, тим вище місце займає місто.

Comments